La perizia di un immobile o di un terreno consiste nell'esame tecnico ed economico atto a formulare una valutazione e un giudizio che si esprime mediante una relazione tecnica denominata “perizia immobiliare”. A seconda del quesito al quale si dovrà rispondere esistono numerose tipologie di perizie e consulenze tecniche. Le più frequenti riguardano la stima di immobili.

La perizia immobiliare più comune è quella che, in base alle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell'immobile, mira a stabilirne il suo valore di mercato.

 

QUANDO E' NECESSARIA LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE?

 

La perizia può essere richiesta in corso di causa legale o per chiarire alcuni aspetti in una controversia. Può essere necessaria per valutare aspetti tecnici di una particolare situazione, per valutare dei danni all'immobile e stabilire il loro ammontare.

Più di frequente la perizia è necessaria per determinare il valore di un bene immobile quando ci si trova nella condizione di doverlo vendere od acquistare. Questo documento si rende infatti necessario nel caso deva essere erogato un mutuo, redatto un contratto di leasing, nel caso di dispute ereditarie.

 

CHI LA REDIGE?

 

La perizia immobiliare deve essere redatta da un tecnico esperto del settore avente approfondita conoscenza del mercato immobiliare; per avere valore legale è un documento che deve essere obbligatoriamente timbrato e firmato da un Professionista abilitato, regolarmente iscritto agli Ordini Professionali (ingegnere, architetto, geometra).